BH Reformas Prediais - Desabamentos de fachada de prédios acendem alerta sobre necessidade de manutenção periódica.

 

Reformas Prediais em BH - Reformas Prediais em MG


Este ano, a Paraíba tomou um susto com o desabamento de um prédio em construção no bairro da Torre, em João Pessoa. Por sorte, não houve vítimas, já que a estrutura colapsou durante a madrugada. Caso contrário aconteceu em outubro, no Ceará, onde um desabamento de um prédio residencial vitimou fatalmente nove pessoas.

 

Os ocorridos são alertas gritantes sobre a importância das inspeções prediais periódicas realizadas por profissionais habilitados e que garantem a manutenção das condições de solidez e segurança das edificações. É o que aponta o Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Paraíba (Crea-PB), que mais uma vez alerta a sociedade sobre esse assunto e cobra a sanção do Projeto de Lei 568/2018, aprovado na Câmara Municipal de João Pessoa em novembro, que torna obrigatórias as inspeções periódicas nos prédios da capital.

 

O presidente do Crea-PB, Antonio Carlos de Aragão, conta que o conselho participou, junto a outras entidades representativas, do grupo de trabalho que elaborou o PL e que foi protocolado na CMJP em março de 2018. “Só após os desabamentos que vimos nos últimos meses, o projeto teve encaminhamento e foi finalmente aprovado, dependendo agora da sanção do prefeito”, explica o engenheiro civil.

 

A inspeção predial é uma avaliação para identificar o estado geral da edificação e de seus sistemas construtivos, observando os aspectos de desempenho, funcionalidade, vida útil, segurança e estado de conservação. Segundo Aragão, alguns estudos apontam que quase 70% dos acidentes em edificações são causados por falta de manutenção. “Aí reside a importância da inspeção predial, que tem caráter preventivo. Quando falamos em manutenção corretiva, que é a mais comum, falamos em um problema muito mais caro e difícil de resolver”, afirma.

 

A capital paraibana, que carrega o título de terceira cidade mais antiga do Brasil, convive com as grandes e modernas edificações verticais, por um lado, e com históricas construções seculares, por outro. A manutenção preventiva desses equipamentos, no entanto, é pouco mencionada. O projeto de lei, além de tornar obrigatórias as inspeções periódicas, concluídas por laudos de Engenharia em prédios públicos e privados de João Pessoa, também traz uma inovação.

 

De acordo com o presidente do Crea, o PL conta com um artigo que obriga a entrega de todos os projetos técnicos de Engenharia atualizados conforme o efetivamente construído aos adquirentes dos imóveis. Assim, quando um cidadão compra um imóvel e, algum tempo depois, queixa-se de problemas na sua construção, se houver dúvida se a patologia detectada foi fruto de algum erro na execução da construtora ou da falta de manutenção preventiva e periódica, será possível, através do laudo feito pelo engenheiro, distinguir e solucionar qualquer um desses problemas.

 

Para Antonio Carlos de Aragão, as obras passarão a ter memória técnica de Engenharia, o que poderá evitar que mais vidas sejam ceifadas. “A partir daí, poderemos criar uma cultura de manutenção como instrumento de prevenção de acidentes. É inquestionável a importância disso para a segurança da população”, conclui o engenheiro.

 

Fonte: https://g1.globo.com/pb/paraiba/especial-publicitario/conselho-regional-de-engenharia-e-agronomia-da-paraiba/crea-pb/noticia/2019/12/09/desabamentos-de-predios-acendem-alerta-sobre-necessidade-de-manutencao-periodica.ghtml


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