Fachadas de prédios sem manutenção podem gerar riscos.


Especialista defende necessidade de manutenção para garantir segurança de moradores e transeuntes 

A manutenção das fachadas dos prédios, além de uma questão estética, também é necessária para evitar acidentes com transeuntes, que podem gerar multas e processos contra os condomínios. Quem afirma é o coordenador da Cipa Síndica, Bruno Gouveia, esse é um problema que exige muita responsabilidade de síndicos e administradores. 


De acordo com ele, a falta de manutenção e reforma da fachada coloca todos em risco. Além de provocar acidentes graves, gera uma série de problemas estruturais no próprio prédio, como infiltrações, proliferação de mofo etc. “E os custos de uma obra tendem a aumentar muito quando os reparos são adiados ou simplesmente negligenciados”, diz. 


Ele lembra que a estrutura da fachada está sempre exposta a agressões constantes, como o clima, o trânsito pesado de veículos e a própria movimentação estrutural do edifício. “Podemos comparar um prédio a um carro. Quanto mais seguimos o plano de manutenção do fabricante, menos problemas teremos com o veículo”, aconselha. 


Segundo o especialista, apenas fazer remendos aos sinais de infiltração não resolve o problema. Pelo contrário, aumenta o risco de acidentes, expõe o condomínio a situações graves e aumenta o custo de uma intervenção mais segura. 


O coordenador da Cipa Síndica argumenta que o problema exige que seja contratada uma empresa especializada em manutenção de fachadas. “Não pode haver improviso ou amadorismo. A queda de uma placa da fachada é algo muito perigoso e grave. Além de maior segurança, essa é uma medida que reduz custos e, esteticamente, gera valorização do condomínio. A prevenção é sempre o melhor caminho”, finaliza.


Os desafios de conservar fachadas de edifícios

As intempéries e demais processos físicos degradantes levam à necessidade de realização de vistorias periódicas


Um dos maiores sistemas presentes em um edifício são as suas fachadas. Como dita a boa técnica construtiva, as fachadas também devem possuir um projeto que especificará todos os seus componentes, da alvenaria ao revestimento externo, bem como os tipos e proporções dos materiais empregados, presença de juntas de dilatação, telamentos e o emprego de hidrofugantes, perfazendo um conjunto de elementos responsáveis pela sua longevidade.


A Importância da manutenção de fachadas

Manter a fachada dos edifícios preservadas é essencial para garantir a qualidade arquitetônica dos prédios e é um dos principais desafios da manutenção. Além disso, é importante para preservar o valor e o charme de um edifício, já que as fachadas podem afetar drasticamente a aparência e a percepção dos consumidores. Entender os desafios da conservação de fachadas é imperativo para todos os proprietários de edifícios, já que manter a fachada preservada exige esforços constantes.


Qual a importância da limpeza pintura e conservação da fachada predial?


Você sabia que ao deixar de realizar a limpeza periódica da estrutura da sua empresa muitos riscos podem surgir? Além de diminuir a vida útil do imóvel, o mesmo tem uma brusca desvalorização financeira. Um ambiente sujo impacta diretamente na produtividade dos colaboradores e deixa a rotina de trabalho mais cansativa e a equipe desmotivada. As doenças laborais também se tornam mais propícias em ambientes descuidados. É preciso considerar, ainda, que a falta de limpeza pode gerar sérios problemas estruturais ao imóvel, tais como vazamentos e falhas nos equipamentos.


A limpeza predial consiste em serviços que buscam deixar o espaço físico de uma organização sempre limpo. Entre os exemplos estão a limpeza de fachadas, janelas, vidros e telhados. A limpeza de tanques, caixas d’água, equipamentos e maquinário também pode ser realizada, conforme a necessidade de cada local. Nos espaços internos, tais como banheiros, cozinha, móveis, carpetes, tapetes e cortinas, também é necessário realizar uma limpeza profunda, a fim de eliminar sujeiras, fungos, bactérias e demais resíduos que possam prejudicar a rotina de trabalho.


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