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A FACHADA DE UM PRÉDIO, EDIFÍCIO OU CONDOMÍNIO PODE APRESENTAR MANCHAS PROVENIENTES DA EXISTÊNCIA DE INFILTRAÇÕES E VAZAMENTOS, ALÉM DE FISSURAS, TRINCAS E RACHADURAS POR FALTA DE MANUTENÇÃO PERIÓDICA DA FACHADA PREDIAL.


Em curto prazo as imperfeições desvalorizam o patrimônio predial, já a médio e longo prazo podem comprometer a segurança da fachada edificação, prédio e condomínio. O devido cuidado na preservação desse elemento construtivo garante a estanqueidade (impermeabilização) da fachada, prédio, construção e condomínio o qual esta diretamente relacionada à durabilidade da edificação.


Uma das recomendações da ABNT NBR 5674:2012 – Manutenção de Edificações é realizar a inspeção da fachada e de todos os seus elementos com periodicidade de pelo menos três anos. Além de atender as prescrições do relatório ou laudo de inspeção.


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A manutenção e a pintura da fachada contribuem para uma boa impressão e apresentação do condomínio, contudo, é necessário estar atento a alguns cuidados, pois uma fachada bem conservada ajuda a valorizar o condomínio.

Quando fazer a manutenção da fachada?

O período necessário para fazer a manutenção na fachada vai depender do seu estado de conservação.

A qualidade dos materiais usados e a exposição a chuvas constantes e muito sol, podem fazer com que a cor desbote mais rápido, exigindo um tempo menor entre as manutenções. Mas além da alteração da cor, outras ocorrências demonstram a necessidade de uma nova pintura, como: bolhas, rachaduras ou infiltrações.


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