BH Renovo reforma predial BH - Empresa de manutenção predial fachada de prédios

 

A manutenção e reforma pintura limpeza de fachada predial é importante para detectar e corrigir problemas de patologias, além de ajudar a prevenir falhas em pontos localizados para manter a funcionalidade das construções fachadas, atender exigências de segurança e garantir vida longa às edificações prédios.

 

Os edifícios fachadas devem ser submetidos à manutenção predial ao longo de sua vida útil com o objetivo de diminuir ou eliminar a chance de perda de capacidade funcional, expor usuários a situações de insalubridade e insegurança, além da desvalorização do patrimônio imóvel.

 

Conquistar resultados reais em uma reforma predial e garantir a satisfação dos condôminos e síndico é o nosso principal objetivo.

 

Inspeção Predial Fachadas

 

Conforme ABNT NBR 16747/20. Periodicidade depende de legislação local (Ex.: RJ e Porto Alegre têm leis). Quando não há, recomenda-se a cada 3 anos (prédios com até 10 anos de idade), a cada 2 anos (de 10 a 20 anos) e anual (acima de 20 anos)

 

Repintura da fachada A cada cinco anos (checar legislação local)

 

Lavagem e restauração da fachada A cada cinco anos (checar legislação local)

 

Infiltrações e vazamentos nos condomínios, de quem é a culpa? Condomínio o dever de indenizar decorrente da queda pastilha cerâmicas fachada.

 

Quem nunca se deparou com problemas de infiltrações, vazamentos, umidades, bolor, trincas, rachaduras, e até mesmo situações em que se rompe uma coluna de água ou uma tubulação de cano ramal dentro do apartamento.

 

É muito comum em Condomínios esses problemas de infiltrações ou vazamentos dentro dos apartamentos ou, até mesmo, nas áreas comuns da edificação

 

A técnica ideal para a limpeza de fachada é o hidrojateamento (normalmente utiliza-se pressão máxima de 1000 psi), combinada com a utilização de sabões neutros. A periodicidade de lavagem depende do grau de exposição a que está sujeita a fachada e do tipo de acabamento do revestimento, capaz de reter mais ou menos sujidades.

 

No caso das texturas acrílicas, se houver necessidade de reparar alguma área danificada, recomenda-se: demarcar a região, protegendo o entorno com um filme plástico ou papel; remover a textura degradada com auxílio de ferramentas apropriadas; limpar o substrato; e aplicar a nova textura de acordo com as recomendações do fabricante do produto.

 

As fissuras e trincas visíveis devem ser recuperadas antes da lavagem de modo a evitar a penetração de água no interior dos edifícios. As que forem identificadas após a lavagem deverão ser recuperadas posteriormente. O importante é que a correção das irregularidades no substrato de aplicação seja realizada adequadamente, de forma que a pintura não seja aplicada sobre anomalias, evitando que o seu desempenho fique comprometido.

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