Reforma e Pintura de Hotéis e Flats - Belo Horizonte - MG
Reforma e Pintura de Hotéis - Belo Horizonte - MG
Reforma de hotel: descubra as boas práticas
O QUE CONSIDERAR DURANTE UMA REFORMA DE HOTEL? CONFIRA AS 4 DICAS!
Realizar a gestão de hotéis é, sem dúvidas, uma tarefa que depende da superação de uma série de desafios. E, um dos desafios que surgem de tempos em tempos é a necessidade de reforma de hotel, visando a modernização ou manutenção do empreendimento.
Diferentemente de nossas residências, as reformas em hotéis exigem conhecimento técnico especializado, planejamento e adaptação dos processos e profissionais envolvidos, afinal, geralmente, o hotel terá que permanecer em funcionamento durante toda a reforma.
Para isso, identificar quais pontos são essenciais para realizar essa reforma com o mínimo de transtornos é essencial. Isso irá garantir o bem-estar de hóspedes e, ao mesmo tempo, garantirá que o empreendimento irá atingir o objetivo desejado com a reforma.
Confira este artigo e veja quais são os pontos que seu hotel deve considerar para o sucesso da reforma.
REFORMA DE HOTEL: POR QUE INVESTIR NESSA AÇÃO?
Em um primeiro momento, investir na reforma de um estabelecimento hoteleiro é essencial para empresários que querem se manter competitivos neste segmento, que é muito concorrido.
Isso parte do princípio de que os viajantes e hóspedes estão cada vez mais exigentes e buscam por experiências únicas durante suas estadias, aliando conforto com qualidade de toda a estrutura. Muitos, inclusive, priorizam as estadias prolongadas, exigindo condições únicas do hotel em suas decisões.
Mas, a reforma de hotel pode ter outros motivos, também muito relevantes para a gestão hoteleira. Esses motivos são baseados em:
MELHORAR AS CONDIÇÕES DAS INSTALAÇÕES
Poder atualizar as instalações é mais um ponto essencial que estimulam uma obra de reforma, afinal, com o tempo, as dependências vão se depreciando, o que poderia causar uma má impressão para os visitantes e consequentemente uma dor de cabeça desnecessária.
REDUZIR MANUTENÇÕES
A necessidade recorrente de manutenção de uma instalação hidráulica ou elétrica pode indicar um problema mais sério, resultando na possível necessidade de uma reforma mais profunda.
Assim, com um planejamento adequado da reforma, situações como essas são reduzidas.
Afinal, quando o hotel está em boas condições, com equipamentos de qualidade e instalações novas, as chances de ocorrências de manutenções corretivas voltarem a se repetir são bem menores.
ANÁLISE DA PINTURA
Assim como acontece em nossas casas, uma pintura desgastada é um grande indicativo de que nenhum tipo de reparo é realizado naquele local, comprometendo a imagem do empreendimento perante os hóspedes.
Imagine um cliente que olha no site um hotel com a pintura em dia, mas ao chegar no endereço identifica uma coisa totalmente diferente, com paredes descascando e descoloridas. Certamente a primeira impressão não será nada boa.
Tais sinais de deterioração mostram a necessidade de melhorar a imagem de seu negócio, iniciando com a realização da pintura.
FIQUE MUITO ATENTO ÀS INFILTRAÇÕES
Esse talvez seja um dos pontos mais importantes que exijam uma reforma. As infiltrações vão impactar diretamente na experiência do hóspede e também na forma como ele vai avaliar seu negócio.
Essas infiltrações podem indicar tanto problemas nas instalações hidráulicas quanto com a estrutura de seus telhados.
Dessa forma, é preciso ficar atento ao surgimento de mofos, estufamento e pontos escuros na parede. Isso é o claro sinal de problemas com vazamento no encanamento, o que demandaria todo um estudo das suas instalações para corrigir o problema.
IDENTIFICAÇÃO DE VAZAMENTOS
Assim como as infiltrações, é fundamental ficar atento à ocorrência de vazamentos. O vaso sanitário e os chuveiros são pontos de onde grande parte dos escoamentos começam. Porém, apenas trocá-los pode não garantir que o hotel ficará sem quaisquer vazamentos por muito tempo. É preciso verificar se o problema pode estar na estrutura.
Por essa razão, vale considerar as dicas das manutenções recorrentes. Se o inconveniente com vazamentos se tornar frequente, o mais indicado é que se faça uma reforma mais completa, eliminando o problema de vez.
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Reforma e Pintura de Garagens - Belo Horizonte
Garagem de condomínio:
conheça as regras para uso das vagas Leis federais estabelecem algumas determinações, mas pormenores devem ser tratados pela administração do prédio (residencial ou comercial)
Conflitos entre vizinhos são comuns.
Tão comuns que o Código Civil estabeleceu regras para o uso de algumas áreas de prédios. É o caso das garagens de condomínios, que não podem ser alugadas e vendida.
Manutenção
De acordo com a Lei nº 10.406, de 10 de Janeiro de 2002, as despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de um condômino, ou de alguns deles, incumbem a quem delas se serve. O que significa que se for necessário realizar manutenção em uma vaga de garagem do condomínio, o proprietário é quem deve arcar com as despesas.
Tamanho das vagas na garagem de condomínio O tamanho das vagas é um potencial problema para os condomínios. Isso porque ninguém quer o vizinho invadindo seu espaço. Acontece que o Código Civil não determina.
Para evitar desgastes, a administração dos condomínios podem seguir o padrão da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que determina:
Para estacionamentos paralelos: 2,30m de largura por 5,50m de comprimento; e Para estacionamentos em 45º: 2,30m de largura por 5,00m de comprimento.
Vagas para idosos e pessoas com deficiência
A ABNT estabelece o acréscimo de 1,2 m entre as vagas tradicionais e as destinadas às pessoas com deficiência. Segundo a Lei Federal n° 10.741/03,
Segundo a Lei Federal n° 10.741/03, é assegurada a reserva, para os idosos, nos termos da lei local, de 5% (cinco por cento) das vagas nos estacionamentos públicos e privados, as quais deverão ser posicionadas de forma a garantir a melhor comodidade ao idoso.
A Lei Federal nº 13.146/2015, por sua vez, diz que em todas as áreas de estacionamento aberto ao público, de uso público ou privado de uso coletivo e em vias públicas, devem ser reservadas vagas próximas aos acessos de circulação de pedestres, devidamente sinalizadas, para veículos que transportem pessoa com deficiência com comprometimento de mobilidade, desde que devidamente identificados
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Pintura e revestimentos: itens essenciais à vida útil das estruturas.
Tratar periodicamente das fachadas externas e internas com pinturas e demais revestimentos é mais do que cuidar da aparência do prédio. Isso ajuda a preservar a integridade dos materiais de sustentação e a evitar infiltrações e fissuras que possam comprometer a segurança da construção e dos moradores.
TRATAMENTO DAS PASTILHAS E VIDROS
Já fachadas revestidas de pastilhas precisam passar por vistoria constante para evitar a formação de uma sujidade conhecida como “olho de peixe”, mancha que se forma na junção entre elas e adquire esse formato característico. Uma vez consolidada, a mancha torna-se definitiva e compromete a estética da fachada. “Muitos condomínios que têm esse revestimento optaram por aplicar uma textura com uma camada mais grossa que a tinta em cima da pastilha, ficando o prédio com acabamento em alvenaria. Assim, a fachada se torna apta a receber pintura se necessário. Mas isso poderia ser facilmente evitado se o edifício tivesse passado por manutenção constante. O revestimento cerâmico é tão bom quanto qualquer outro”
PAREDES INTERNAS TAMBÉM MERECEM CUIDADOS
Na parte interna do edifício - halls, corredores e escadaria – a superfície das paredes é normalmente coberta por tinta. Neste caso, a mais indicada é a acrílica semibrilho, fácil de limpar e que não deixa marcas. Quanto mais brilhante a tinta, mais imperfeições ela mostra na superfície. A tinta acrílica resiste à água, ao contrário da tinta à base de PVA. Isso é relevante para a limpeza do prédio, porque o contato com a água durante a limpeza do piso pode fazer com que esta se infiltre pelo rodapé e promova todos os desgastes típicos de uma superfície atacada pela água sem proteção, como descascamentos. A tinta acrílica disponível no mercado é solúvel em água, mas, depois de seca, fica resistente a infiltrações. A limpeza deve ser feita com detergente neutro ou sabão de coco e esponja macia, evitando o uso de material abrasivo ou à base de amoníaco.
CUIDADO GARANTE VALORIZAÇÃO
O valor de um apartamento é determinado pela sua localização e, principalmente, pelo estado geral do edifício. Não são raros os casos em que unidades bem conservadas perdem na negociação por conta do estado geral do empreendimento em que estão localizadas.
Cuidar das fachadas requer planejamento e vistoria constante. Os cuidados vão desde uma simples limpeza até a modernização, com a substituição do revestimento por outro mais adequado. Uma consequência bastante onerosa ao condomínio pela falta de manutenção é a necessidade da troca de revestimento afetado pela deterioração dos materiais. Caso os condôminos entendam que os danos foram provocados por descaso ou má-fé do síndico, podem responsabilizá-lo judicialmente.
Qualidade da Obra: RENOVO Reformas Prediais - Estabelece padrões técnicos a serem seguidos durante a execução das reformas, assegurando a escolha adequada de materiais e a conformidade com as boas práticas da construção civil, promovendo assim a qualidade e durabilidade da obra.
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Pedreiro
O pedreiro: a arte de construir sonhos
Em meio a um mundo repleto de profissões diversas, há uma figura que se destaca pela sua habilidade e importância na sociedade: o pedreiro. Com mãos calejadas e olhar perspicaz, esse profissional é responsável por transformar projetos em realidade, erguendo construções sólidas e duradouras. Embora muitas vezes passe despercebido, o pedreiro desempenha um papel fundamental na construção de nossas casas, prédios e infraestruturas, ajudando a moldar o ambiente em que vivemos.
O trabalho do pedreiro vai além de simplesmente assentar tijolos e concreto. Ele é o artesão que transforma materiais em obras de arte funcionais, combinando precisão, conhecimento técnico e experiência para criar estruturas que resistirão ao teste do tempo. Cada parede erguida, cada piso nivelado e cada acabamento feito com perfeição são reflexos da destreza e dedicação desse profissional.
Além da expertise técnica, o pedreiro possui uma habilidade única de traduzir sonhos em realidade. Ele é capaz de interpretar desenhos e projetos, visualizando cada detalhe e entendendo as necessidades dos clientes. Com sua capacidade de adaptação, ele enfrenta desafios diários, resolvendo problemas e buscando soluções criativas para garantir a qualidade da construção.
No entanto, o verdadeiro valor de um pedreiro vai além das habilidades físicas e técnicas. Sua força de trabalho é guiada pela paixão e pelo orgulho de construir algo significativo. Cada vez que um pedreiro coloca seu martelo sobre a obra, ele deixa um pouco de si mesmo ali, construindo não apenas estruturas físicas, mas também um legado de dedicação e profissionalismo.
É importante reconhecer e valorizar o papel do pedreiro em nossa sociedade. Suas mãos ágeis e sua mente brilhante são essenciais para o desenvolvimento das cidades, contribuindo para a criação de ambientes seguros e acolhedores. Seu trabalho é a base sobre a qual se erguem os sonhos e as aspirações das pessoas.
Portanto, da próxima vez que admirarmos um prédio imponente, uma casa aconchegante ou uma ponte resistente, lembremo-nos de que por trás dessas construções existe o talento e a dedicação de um pedreiro. Eles são os verdadeiros artistas que, com suas mãos firmes e sua expertise, transformam sonhos em realidade, construindo um mundo melhor para todos nós.
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Brasil Belo Horizonte Limpeza de fachada: tudo o que você precisa saber sobre o tema.
BH Limpeza de fachada predial: veja a importância e os benefícios desse de serviço!
A importância de uma fachada apresentável
A fachada é como uma carta de apresentação física do seu negócio. É olhando-a que os seus clientes, sócios, fornecedores e, inclusive, colaboradores formarão a primeira ideia sobre o lugar. Sua marca até mesmo terá mais credibilidade na hora das negociações.
Não é diferente com prédios residenciais, já que os moradores e visitantes sempre ficarão mais impactados, satisfeitos e orgulhosos com fachadas bem construídas e zelosamente mantidas. No entanto, uma arquitetura inovadora e diferenciada pode ser obscurecida pela falta de cuidado e manutenção.
Muitos prédios acabam necessitando de reformas e manutenções mais dispendiosas devido aos danos causados pela falta de cuidado periódico. Algumas empresas que pretendem economizar negligenciam esse fator e acabam pagando caro no futuro.
A limpeza de fachada e a conservação do ambiente interno e externo faz parte do processo de higienização de qualquer tipo de construção. As empresas e condomínios se preocupam muito com a higiene interna e, às vezes, esquecem-se da externa. Assim, elas não consideram o meio exterior em que estão inseridas e que, antes de entrar no local, as pessoas olham a sua fachada.
É importante manter a fachada sempre apresentável para que as pessoas em geral associem aquela imagem externa ao que acontece dentro da empresa. Bons negócios, produtividade, competência e lucratividade.
Portanto, uma fachada apresentável garante uma boa imagem e a criação de uma ideia de credibilidade, organização, limpeza e um clima organizacional mais ameno, saudável e sustentável. Mais que isso, sendo limpa e bem cuidada, a área também passa uma imagem de segurança e imponência.
Motivos para investir na limpeza pintura de fachadas em BH
A limpeza de fachadas, como já citamos, não é um trabalho fácil que possa ser executado por qualquer um. Por isso, requer investimento. Contudo, traz inúmeros benefícios para aqueles que decidem investir nesse tipo de serviço.
Os cuidados com a área externa de uma construção têm como vantagem a prevenção de riscos, a redução de prejuízos, a valorização do imóvel e a melhoria no ambiente de trabalho. Conheça agora, com mais detalhes os motivos para apostar na limpeza de fachadas!
PREVENÇÃO DE RISCOS
É importante ressaltar que uma terceirizada especializada em limpeza, geralmente, também é responsável pela sua conservação e manutenção. Com isso, previne-se riscos, como: deslocamentos de revestimentos, vidros e espelhos. Quando esse tipo de incidente acontece, pode causar danos às pessoas que frequentam ou passam pelo local.
Imagine ser responsável por um acidente com pedestre, pois simplesmente um revestimento se descolou e o atingiu? É para impedir fatos como esse que existe a limpeza e conservação de fachada.
REDUÇÃO DE PREJUÍZOS
Com a limpeza e a manutenção feitas com a frequência e da maneira correta, a fachada fica conservada por muito mais tempo. Isso reduz prejuízos referentes a reformas ou manutenção de última hora.
Outro dano que pode ser evitado é referente à imagem propriamente dita da empresa ou condomínio, que terá sempre mais confiabilidade se for vista como higiênica e organizada.
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