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Reforme seu prédio

Fachada de prédio: o que pode e o que não pode ser alterado.

Confira o que diz a lei sobre alteração de fachadas!

Alteração na fachada dos edifícios

O que configura uma alteração de fachada e em quais casos há exceção.

Até que ponto é permitido alterar a fachada do condomínio

Conheça as regras que envolvem a alteração de fachada de prédio.

 

Vai fazer uma alteração de fachada? Saiba o que é ou não permitido

A modificação de fachada nos condomínios é um assunto muito repercutido. O motivo é que muitas vezes alguns proprietários esperam ter certa autonomia para fazer alterações na área privativa do imóvel.

A legislação não garante essa liberdade. Modificações que alterem a fachada são proibidas, mesmo quando realizadas no interior do apartamento, e só podem ser executadas após a autorização dos demais condôminos e da convenção do condomínio (a ata da assembleia do condomínio que autorizou a alteração deve ser registrada).

 

Modificações em fachadas de prédios

Se tem um assunto que sempre causa polêmica nos condomínios, esse assunto é a modificação de fachadas.

 

O principal motivo é o fato de que os proprietários imaginam ter a completa autonomia para fazer qualquer alteração na área privativa de seu próprio imóvel. Mas não é bem assim.

 

Uma questão que repercute bastante entre síndicos e condôminos é a modificação nas fachadas dos prédios. Motivo de desentendimentos, alguns casos podem acabar em ações judiciais. Toda e qualquer alteração em fachadas deve passar por assembleia e ser oficializada em ata.

 

De acordo com o Código Civil, fica entendido como fachada toda a área externa de um prédio, seja ela frontal, lateral ou posterior.

 

Atualmente, existem duas leis para tratar o assunto. A primeira consta no artigo 1.336 do Código Civil, onde fica estabelecido que é “dever do condomínio não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas”.

 

A outra aparece na Lei 4.591/64, popularmente conhecida como "Lei dos Condomínios". Essa lei proíbe de maneira veemente alterar a forma externa da fachada, a não ser que passe por aprovação dos condôminos em assembleia.

 

É dever do síndico zelar pelo respeito às normas e conduzir os novos projetos em conformidade com a lei.⠀

 

Seu condomínio precisa de reforma predial, mas você não sabe com quem fazer?

 

A Renovo Reformas tem a solução que você precisa. você pode realizar a tão sonhada reforma predial!

 

Estética

Com a modernização e sofisticação das fachadas, os condomínios vem investindo, cada vez mais, em materiais que possuam maior resistência na escolha dos materiais que irão compor a fachada do condomínio, é fundamental considerar a resistência dos materiais a serem aplicados para resistir a fortes ventos, variações de temperatura e às próprias movimentações internas do imóvel.

 

A aplicação deles, inclusive, tem sido feita principalmente nas áreas mais frontais e nobres dos condomínios, como os halls de entrada. Tudo isso é pensado de modo que a fachada transmita a identidade do empreendimento por meio de uma estética. Para além de serem peça-chave da aparência, as fechadas representam um conjunto de informações, materiais e inovações que, juntos, podem ser determinantes para o condomínio e uma forma dos moradores demonstrarem seus estilos de vida.

 

Com os devidos estudos e investimentos, as fachadas do condomínio são capazes de transmitir a essência do projeto de reforma predial e a exclusividade e inovação que o integram.

 

Além disso, um local bonito e bem cuidado, com um belo jardim e uma pintura nova enchem os olhos de quem vive ali e, é claro, dos investidores.

 

Investimento em condomínios para valorizá-lo.

Quem não quer viver em um lugar seguro e confortável, não é mesmo? Esses dois aspectos são dois bons motivos para defendermos o investimento em condomínios, contudo, existem outros.

Melhorias como a contratação de serviços de vigilância, manutenção e troca de elevadores e geradores de energia, e a criação de mais áreas de convívio são algumas das medidas que valorizam o imóvel e elevam a satisfação dos moradores.

Além disso, um local bonito e bem cuidado, com um belo jardim e uma pintura nova enchem os olhos de quem vive ali e, é claro, dos investidores.

 

Fazer investimentos que valorizem o condomínio.

O síndico é também responsável por manter o condomínio e promover ações que o valorizem.

Essa valorização pode trazer benefícios a todos os moradores, facilitando vendas e locações, por exemplo.

Como manter o condomínio valorizado?

Investimentos no condomínio que valem a pena.

Retrofit em condomínios antigos: o que é e por que fazer?

 

Ter um bom cartão de visitas embelezando a fachada do condomínio

A fachada do prédio é seu cartão de visitas – e uma fachada bonita valoriza o imóvel. Além disso, cuidar da fachada é também uma questão de segurança.

Dicas para fazer a manutenção adequada da fachada do condomínio

Impermeabilização de fachada Renovo Reformas

Tudo que você precisa saber sobre a pintura da fachada do condomínio esta na Renovo Reformas

Manutenção emergencial de fachada de condomínio.

Os segredos da limpeza de fachada em condomínios.

Saiba tudo sobre a lei de conservação de marquises.

 

Pintura e impermeabilização

É o tipo de investimento que embeleza, mas também protege o condomínio. Um prédio mal pintado e sem impermeabilização fica suscetível a infiltrações, vazamentos e mofo. Isso tudo estraga a estrutura, causa transtornos aos moradores e desvaloriza o prédio. 


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