Manutenção e Reposição de Pastilhas e Cerâmicas em Fachadas de Prédios Orçamento Grátis

Manutenção Reparos e Reposição de Pastilhas e Cerâmicas em Fachadas de Prédios e Condomínios Orçamento Grátis

Manutenção e reparo de revestimentos de fachadas Orçamento Grátis Restauração e Tratamento de Trincas e Fissuras em Fachadas de Prédios Orçamento Grátis Vedação de infiltrações em Fachadas com Pastilhas e Cerâmicas Fachadas Orçamento Gratuito | Revitalização Hidrofugante de fachadas de Prédios com impermeabilização Serviços Orçamento Gratuito - Belo Horizonte.

Condomínios devem ficar atentos aos sinais de infiltração para evitar prejuízos

A importância da inspeção predial na valorização do condomínio,

Inspeção e manutenção garante longevidade para edificação,

A inspeção predial tem que ser vista pelo síndico e ou gestor do condomínio como uma ferramenta de gestão e um investimento.

PASTILHAS SOLTAS OU CAINDO PODEM SER FATAIS

Pastilhas soltas ou caindo,

Fachada de um Edifício, referência na região de Belo Horizonte, escondia parte solta imperceptível na altura do último andar, sem prévio aviso se desprendeu pastilhas provocando apenas danos materiais, após muita pesquisa e sermos indicados para fazer uma reforma na fachada.

As pastilhas são os melhores revestimentos que pode ser aplicados à fachada do condomínio, por outro lado sua manutenção requer muitos cuidados.

O teste de percussão, realizado por profissional com treinado e principalmente motivado à realização do correto mapeamento é fundamental para evitar graves acidentes, infelizmente alguns deles fatais.

Desplacamento de parte da fachada, felizmente sem vítimas fatais, pastilhas que ficaram soltas e caindo da fachada, devido a infiltração, algo que a princípio poderia ser evitado facilmente com o teste de percussão e manutenção

Fachadas das edificações exigem manutenção, limpeza e pintura periódicas Civil aponta a responsabilidade do síndico para "diligenciar a conservação e a uma relação direta entre a ocorrência de problemas e a construção do prédio

Cuidar da manutenção do edifício, em todos os aspectos, deve ser uma das principais metas de síndicos e administradores.

IMPORTANTE: O ideal, é que a manutenção dos revestimentos externos seja feita de cinco em cinco anos, no máximo.

Em pequenas edificações, as inspeções das fachadas podem ser realizadas por uma comissão de moradores uma vez por ano ou, no máximo, a cada dois anos.

Estamos presentes em diversas demandas para obras em condomínios e empresas nossa gama de serviços é muito grande.

Pastilhas e Cerâmicas Soltas ou Caindo da Fachada Podem Ser Fatais BH

Pastilhas soltas ou caindo podem ser fatais!

As pastilhas das paredes externas estão soltando e caindo

As pastilhas das paredes externas estão soltando e caindo. Se uma pastilha cair em cima de um veículo e/ou de uma pessoa, como resguardar o síndico

Se você está planejando reformar ou pintar a fachada do prédio, saiba que a Renovo Reformas oferece um universo vasto de possibilidades que certamente te auxiliará na hora de decidir sobre um reforma predial.

Cerâmica soltando, quais os sintomas

descolamento e queda das placas cerâmicas da parede, podendo haver também descolamento do emboço junto com as placas;

deslocamento das placas em relação à posição original;

estufamento;

perda de aderência sem a queda, apresentando som cavo à percussão.

Restauração e pintura externa

Recomenda-se que as superfícies externas recestidas em pintura sejam verificadas e repintadas a cada 3 (três) anos no máximo.

Essa ação preventiva, minimiza os custos da obra, evita o surgimento de trincas que podem ocasionar indesejáveis infiltrações e valoriza o imóvel mantendo-o com aspecto sempre novo

Restauração e pintura de superfícies revestidas em pastilhas

As superfícies revestidas em pastilhas/cerâmicas necessitam de constante manutenção, em média a cada 4 (quatro) anos, isso se deve ao fato de existir um desgaste natural do rejunte que, em casos extremos, acaba por permitir a percolação de água e conseqüentes infiltrações e desplacamento dos materiais.

Condomínios menos contemporâneos, sofrem com a impregnação de impurezas no revestimento, além de encontrarem dificuldades na reposição de pastilhas nos casos em que a sua fabricação foi descontinuada.

Para esses casos, recomenda-se a execução de pintura sobre as pastilhas. Dessa forma é possível garantir a total homogeneidade do acabamento, ganha-se uma camada extra de proteção, valoriza-se o imóvel a um custo relativamente baixo e permite ao condomínio liberdade na escolha de cores.

Investigação criteriosa de toda a superfície com retirada total do revestimento que se encontra com problemas de aderência. - Tratamento de trincas com uso de argamassa pronta de secagem rápida á base de cimento, polímeros termoplásticos, fibras e agregados selecionados. - Restauração das superfícies com argamassa pré-dosada com uso de aditivos impermeabilizantes, plastificantes garantindo alta aderência e desempenho.

Assentamento de pastilhas/cerâmicas com mão-de-obra altamente especializada utilizando-se de argamassa colante tipo ACII (NBR 14081/2004) garantindo excelente flexibilidade e aderência. - Execução de lavagem a alta pressão com uso de detergentes neutros e hipoclorito de sódio para remoção da sujeira superficial - Aplicação de rejunte flexível em toda a superfície, garantindo homogeneidade de acabamento e estanqueidade quanto a percolação de água. - Acabamento com aplicação de selador seguido de tinta 100% acrílica selecionada especificamente para as características da obra

Restauração de superfícies revestidas em pastilhas/cerâmicas

Restauração de superfícies revestidas em mármores e granitos

Superfícies revestidas com granitos e mármores, que por sua natureza são extremamente rígidos, têm capacidade reduzida de absorção das movimentações da estrutura e de possíveis patologias que podem ocorrer em sua argamassa de assentamento.

Esse tipo de revestimento, possui a peculiaridade de não demonstrar quando existem problemas de aderência e simplesmente desplacam. Recomenda-se portanto que seja realizada manutenção periódica, a cada 5 (cinco) anos em média, afim de se renovar o rejunte que sofre desgaste natural e verificar as condições de aderência das placas de granito e mármore.

Investigação criteriosa de toda a superfície com retirada total do revestimento que se encontra com problemas de aderência. - Restauração das superfícies com argamassa pré-dosada com uso de aditivos impermeabilizantes, plastificantes garantindo alta aderência e desempenho. - Assentamento das placas de granito e mármore com mão-de-obra altamente especializada utilizando-se de argamassa colante tipo ACII (NBR 14081/2004) garantindo excelente flexibilidade e aderência.

Instalação de parafusos em aço inox com 70mm de comprimento, ancorando as placas do revestimento que apresentam problemas de aderência localizados - Execução de lavagem a alta pressão com uso de detergentes neutros e hipoclorito de sódio para remoção da sujeira superficial - Aplicação de rejunte flexível em toda a superfície, garantindo homogeneidade de acabamento e estanqueidade quanto a percolação de água.

“Que a Força hoje esteja com você”!

“Esse é um novo tempo, um novo começo para todos.”

Reforma e Pintura de Garagens - Belo Horizonte

Garagem de condomínio:

conheça as regras para uso das vagas Leis federais estabelecem algumas determinações, mas pormenores devem ser tratados pela administração do prédio (residencial ou comercial)

Conflitos entre vizinhos são comuns.

Tão comuns que o Código Civil estabeleceu regras para o uso de algumas áreas de prédios. É o caso das garagens de condomínios, que não podem ser alugadas e vendida.

Manutenção

De acordo com a Lei nº 10.406, de 10 de Janeiro de 2002, as despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de um condômino, ou de alguns deles, incumbem a quem delas se serve. O que significa que se for necessário realizar manutenção em uma vaga de garagem do condomínio, o proprietário é quem deve arcar com as despesas.

Tamanho das vagas na garagem de condomínio O tamanho das vagas é um potencial problema para os condomínios. Isso porque ninguém quer o vizinho invadindo seu espaço. Acontece que o Código Civil não determina.

Para evitar desgastes, a administração dos condomínios podem seguir o padrão da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que determina:

Para estacionamentos paralelos: 2,30m de largura por 5,50m de comprimento; e Para estacionamentos em 45º: 2,30m de largura por 5,00m de comprimento.

Vagas para idosos e pessoas com deficiência

A ABNT estabelece o acréscimo de 1,2 m entre as vagas tradicionais e as destinadas às pessoas com deficiência. Segundo a Lei Federal n° 10.741/03,

Segundo a Lei Federal n° 10.741/03, é assegurada a reserva, para os idosos, nos termos da lei local, de 5% (cinco por cento) das vagas nos estacionamentos públicos e privados, as quais deverão ser posicionadas de forma a garantir a melhor comodidade ao idoso.

A Lei Federal nº 13.146/2015, por sua vez, diz que em todas as áreas de estacionamento aberto ao público, de uso público ou privado de uso coletivo e em vias públicas, devem ser reservadas vagas próximas aos acessos de circulação de pedestres, devidamente sinalizadas, para veículos que transportem pessoa com deficiência com comprometimento de mobilidade, desde que devidamente identificados

Pintura e revestimentos: itens essenciais à vida útil das estruturas.

Tratar periodicamente das fachadas externas e internas com pinturas e demais revestimentos é mais do que cuidar da aparência do prédio. Isso ajuda a preservar a integridade dos materiais de sustentação e a evitar infiltrações e fissuras que possam comprometer a segurança da construção e dos moradores.

TRATAMENTO DAS PASTILHAS E VIDROS

Já fachadas revestidas de pastilhas precisam passar por vistoria constante para evitar a formação de uma sujidade conhecida como “olho de peixe”, mancha que se forma na junção entre elas e adquire esse formato característico. Uma vez consolidada, a mancha torna-se definitiva e compromete a estética da fachada. “Muitos condomínios que têm esse revestimento optaram por aplicar uma textura com uma camada mais grossa que a tinta em cima da pastilha, ficando o prédio com acabamento em alvenaria. Assim, a fachada se torna apta a receber pintura se necessário. Mas isso poderia ser facilmente evitado se o edifício tivesse passado por manutenção constante. O revestimento cerâmico é tão bom quanto qualquer outro”

PAREDES INTERNAS TAMBÉM MERECEM CUIDADOS

Na parte interna do edifício - halls, corredores e escadaria – a superfície das paredes é normalmente coberta por tinta. Neste caso, a mais indicada é a acrílica semibrilho, fácil de limpar e que não deixa marcas. Quanto mais brilhante a tinta, mais imperfeições ela mostra na superfície. A tinta acrílica resiste à água, ao contrário da tinta à base de PVA. Isso é relevante para a limpeza do prédio, porque o contato com a água durante a limpeza do piso pode fazer com que esta se infiltre pelo rodapé e promova todos os desgastes típicos de uma superfície atacada pela água sem proteção, como descascamentos. A tinta acrílica disponível no mercado é solúvel em água, mas, depois de seca, fica resistente a infiltrações. A limpeza deve ser feita com detergente neutro ou sabão de coco e esponja macia, evitando o uso de material abrasivo ou à base de amoníaco.

CUIDADO GARANTE VALORIZAÇÃO

O valor de um apartamento é determinado pela sua localização e, principalmente, pelo estado geral do edifício. Não são raros os casos em que unidades bem conservadas perdem na negociação por conta do estado geral do empreendimento em que estão localizadas.

Cuidar das fachadas requer planejamento e vistoria constante. Os cuidados vão desde uma simples limpeza até a modernização, com a substituição do revestimento por outro mais adequado. Uma consequência bastante onerosa ao condomínio pela falta de manutenção é a necessidade da troca de revestimento afetado pela deterioração dos materiais. Caso os condôminos entendam que os danos foram provocados por descaso ou má-fé do síndico, podem responsabilizá-lo judicialmente.

Qualidade da Obra: RENOVO Reformas Prediais - Estabelece padrões técnicos a serem seguidos durante a execução das reformas, assegurando a escolha adequada de materiais e a conformidade com as boas práticas da construção civil, promovendo assim a qualidade e durabilidade da obra.

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Brasil Belo Horizonte Limpeza de fachada: tudo o que você precisa saber sobre o tema.

BH Limpeza de fachada predial: veja a importância e os benefícios desse de serviço!

A importância de uma fachada apresentável

A fachada é como uma carta de apresentação física do seu negócio. É olhando-a que os seus clientes, sócios, fornecedores e, inclusive, colaboradores formarão a primeira ideia sobre o lugar. Sua marca até mesmo terá mais credibilidade na hora das negociações.

Não é diferente com prédios residenciais, já que os moradores e visitantes sempre ficarão mais impactados, satisfeitos e orgulhosos com fachadas bem construídas e zelosamente mantidas. No entanto, uma arquitetura inovadora e diferenciada pode ser obscurecida pela falta de cuidado e manutenção.

Muitos prédios acabam necessitando de reformas e manutenções mais dispendiosas devido aos danos causados pela falta de cuidado periódico. Algumas empresas que pretendem economizar negligenciam esse fator e acabam pagando caro no futuro.

A limpeza de fachada e a conservação do ambiente interno e externo faz parte do processo de higienização de qualquer tipo de construção. As empresas e condomínios se preocupam muito com a higiene interna e, às vezes, esquecem-se da externa. Assim, elas não consideram o meio exterior em que estão inseridas e que, antes de entrar no local, as pessoas olham a sua fachada.

É importante manter a fachada sempre apresentável para que as pessoas em geral associem aquela imagem externa ao que acontece dentro da empresa. Bons negócios, produtividade, competência e lucratividade.

Portanto, uma fachada apresentável garante uma boa imagem e a criação de uma ideia de credibilidade, organização, limpeza e um clima organizacional mais ameno, saudável e sustentável. Mais que isso, sendo limpa e bem cuidada, a área também passa uma imagem de segurança e imponência.

Motivos para investir na limpeza pintura de fachadas em BH

A limpeza de fachadas, como já citamos, não é um trabalho fácil que possa ser executado por qualquer um. Por isso, requer investimento. Contudo, traz inúmeros benefícios para aqueles que decidem investir nesse tipo de serviço.

Os cuidados com a área externa de uma construção têm como vantagem a prevenção de riscos, a redução de prejuízos, a valorização do imóvel e a melhoria no ambiente de trabalho. Conheça agora, com mais detalhes os motivos para apostar na limpeza de fachadas!

PREVENÇÃO DE RISCOS

É importante ressaltar que uma terceirizada especializada em limpeza, geralmente, também é responsável pela sua conservação e manutenção. Com isso, previne-se riscos, como: deslocamentos de revestimentos, vidros e espelhos. Quando esse tipo de incidente acontece, pode causar danos às pessoas que frequentam ou passam pelo local.

Imagine ser responsável por um acidente com pedestre, pois simplesmente um revestimento se descolou e o atingiu? É para impedir fatos como esse que existe a limpeza e conservação de fachada.

REDUÇÃO DE PREJUÍZOS

Com a limpeza e a manutenção feitas com a frequência e da maneira correta, a fachada fica conservada por muito mais tempo. Isso reduz prejuízos referentes a reformas ou manutenção de última hora.

Outro dano que pode ser evitado é referente à imagem propriamente dita da empresa ou condomínio, que terá sempre mais confiabilidade se for vista como higiênica e organizada.

NUNCA FOI TÃO FÁCIL REFORMAR. 31 3473-2000 | 3357-1961

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